Egyszerűbbé válhat az építkezés | Illusztráció: Pixabay
A tervezet szabályozza a területrendezést, a településrendezési tervezést, az építési munkálatok engedélyezését, az építőipari beruházások folyamatát, az érintett szereplők feladatait és felelősségét, illetve kijelöli az országos fejlesztési irányvonalakat – számolt be az Agerpres.
A területrendezési és építkezési törvénykönyvet az RMDSZ korábbi fejlesztési minisztériumi mandátuma alatt dolgozta ki a szaktárca – jelentette be Cseke Attila ügyvivő fejlesztési miniszter. Az RMDSZ közleménye szerint az új törvénykönyv mérföldkő a településrendezés területén, egyszerre hoz átfogó egyszerűsítést az építkezések és engedélyeztetések terén, miközben világos szabályokat és nagyobb felelősséget ír elő az érintett közintézmények számára.
A jogszabály egyesíti a korábban 21 különálló jogszabályban szereplő előírásokat, átláthatóbbá és kiszámíthatóbbá téve a rendszert.
„A törvénykönyv révén digitalizáljuk az engedélyezési folyamatokat, csökkentjük a bürokráciát és biztonságosabbá tesszük településeink fejlődését. Ugyanakkor Románia nem veszít el 972 millió eurónyi vissza nem térítendő támogatást, amennyiben ezt a helyreállítási alap kapcsán vállalt döntést időben meghozza” – hangsúlyozta az RMDSZ-es miniszter.
Digitalizáció és egyszerűsítés
A reform egyik legfontosabb eleme az országos digitális platform bevezetése, amely egyablakos rendszeren keresztül teszi lehetővé az urbanisztikai bizonylatok, engedélyek és építési jóváhagyások kibocsátását.
Az engedélyezési idő jelentősen csökken: a jelenlegi 4–8 hónapról átlagosan 65 napra.
A megvalósíthatósági tanulmányokhoz indikátorokat szab meg a fejlesztési minisztérium, ezek segítségével hamarabb elkészíthető a tanulmány, a kivitelezés alatt pedig a műszaki terv marad érvényben. A két dokumentációra csak egyszer kell ezután fizetniük azoknak, akik az építkezési engedély kiállítását kérik.
A nagyvárosokban a nagyberuházók, amennyiben több mint 500 lakást tartalmazó tömbházakat építenek, hozzájárulnak a helyi infrastruktúra fejlesztéséhez, ami új óvodák, bölcsődék, iskolák és közösségi beruházások megvalósítását teszi lehetővé a lakók számára. Ugyanakkor a zöldövezetek védelmével kapcsolatos törvénykezés érvényben marad, nem csökkenhet a meglévő zöldövezet az új törvény szerint.
Vidék
A vidéken élők számára a törvény egyszerűsíti a kisebb építkezések engedélyezését. Bizonyos esetekben elegendő lesz az önkormányzat értesítése. Az önkormányzat egy rövid, 15 napos határidőn belül válaszolhat.
Ezáltal könnyebbé válik például a legfeljebb 50 négyzetméteres melléképületek, garázsok vagy nyári konyhák építése, illetve az egyéni lakóházak kivitelezése is.
Egy nem több mint 150 négyzetméteres, földszintes lakást egy engedélyezett szakember által vagy egy típusterv alapján elkészített terv szerint engedély nélkül fel lehet építeni vidéken.
Rendezett települések
A jogszabály jelentősen lerövidíti a településrendezési tervek elfogadásának idejét is: az általános rendezési tervek 6–12 hónap alatt készülhetnek el a jelenlegi akár 5 évig is elhúzódó folyamat helyett, míg a részletes, kisterületekre érvényes terveket egy-két hét alatt el lehet fogadni.
Biztonságos, felelősségteljes építkezés
Az új törvénykönyv hozzájárul a biztonságosabb építkezésekhez is, többek között az Országos Építési Nyilvántartás létrehozásával és a kivitelező cégek minősítésének szigorításával. Továbbá a tervezők és az építkezési engedélyezéshez szükséges dokumentációt kiállító szakemberek törvényes felelősséget vállalnak munkájukért.
Ez a reform kézzelfogható bizonyítéka annak, hogy a szövetség kormányzati munkája hosszú távon is eredményeket hoz: kevesebb bürokrácia, gyorsabb beruházások és jobban tervezett, élhetőbb települések szolgálják a közösségek fejlődését
– hangsúlyozta Cseke Attila. A törvénytervezetet kedden vitatta az alsóház szakbizottsága, ahol egy több órás ülés után kedvező jelentés született. A területrendezési törvénykönyvről ezen a héten a szenátus is dönt, ezt és a kihirdetését követően 15 nap múlva léphet érvénybe. A tervezet azért kerül vissza a szenátushoz megvitatásra és elfogadásra, mivel a felsőházban korábban hallgatólagosan fogadták el.
